ADIT Invest – Encontro para investimentos imobiliários e turísticos do Brasil tem inicio
Teve inicio agora a pouco no hotel Vitoria Concept, em Campinas (SP), a 8ª edição do ADIT Invest – Encontro para Investimentos Imobiliários e Turísticos do Brasil – promovido pela ADIT Brasil — Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil e que conta com o apoio da Revista Hotéis. Este evento reúne vários líderes e profissionais da hotelaria, especialistas financeiros e de fundo de investimentos, consultores, incorporadores e experientes executivos dos setores imobiliário e turístico brasileiros. Eles terão entre hoje e amanhã, um fórum privilegiado de discussão de temas importantes do setor, assim como encontrarão um clima propício para realização de negócios e atualização profissional.
O Presidente da ADIT Brasil, Felipe Cavalcante abriu o evento destacando alguns focos da ADIT Brasil e as mudanças do mercado imobiliário nos últimos anos, mas destacou que sempre haverá investidores para bons projetos. Cavalcante comunicou também o ADIT Share, evento que será realizado no próximo dia 4 de agosto, no Rio Quente Resorts, em Rio Quente, em Goiás, onde irá reunir a indústria imobiliária e investidores para entender as oportunidades apresentadas pelo time sharing no Brasil.
O Presidente Cavalcante moderou o primeiro painel que destacou como a indústria imobiliária deve se posicionar neste novo momento em que vive a economia e as oportunidades e tendências do mercado. Participaram deste debate Marcus Araújo, Diretor presidente da empresa Datastore e Jorge Arraes, Subsecretário da Secretaria Municipal da Casa Civil do Rio de Janeiro. De acordo com Araújo, até o ano de 2009, “tudo que estava disponível no mercado imobiliário se vendia, pois havia uma demanda reprimida, muitos recursos disponíveis o que inflacionou os custos dos terrenos e impactou nos empreendimentos. Hoje o cenário mudou, os preços estão mais estáveis, uma menor oferta, mas a qualidade do produto lançado e a localização ainda faz a diferença”, destacou Araújo. Segundo ele, as operações imobiliárias sofisticadas que existiam tão somente em eixos como Rio – São Paulo hoje já se espalhou pelo Brasil. “Novas oportunidades podem ser vistas em várias capitais e importantes cidades do País, mas os investidores regionais estão se qualificando cada vez mais pelas oportunidades apresentadas e as marcas regionais prevalecem”, enfatizou Araújo.
Jorge Arraes concordou com Araújo que o cenário mudou muito nos últimos anos, mas não foi somente no imobiliário residencial, mas também em corporativos, como por exemplo, o hoteleiro. “Antigamente bastava o incorporador fazer uma permuta com o dono do terreno por imóvel que a operação estava concretizada. Hoje estas operações são mais sofisticadas com o surgimento de muitos fundos de pensões e de capitais abertos. Com isto, mudou o perfil dos investidores que são bem mais profissionais e procuram grandes áreas para erguer empreendimentos, como o Porto Maravilha. Esta é uma área portuária de 5 milhões de m2 próximo ao porto da cidade do Rio de Janeiro que estava completamente degradada. Através de um projeto bem elaborado, esta área foi adquirida por fundos de pensões da Caixa que transformou o local numa das áreas mais procuradas e valorizadas da capital fluminense”, destacou Arraes.
A perspectiva de crescimento para os próximos anos e a intenção de compra dos consumidores, tanto para investir quanto para morar também foram debatidos neste painel, assim como a tendência dos centros das cidades ficarem cada vez mais valorizados.
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