Direto de Aquiraz (CE) – O Diretor da empresa BLD Brasil, Irineu Guimarães, moderou este painel que contou com a participação de Juliano Macedo, Gerente de novos negócios da rede hoteleira Mabu, Adriana Chaud, Diretora da empresa New Time Consulting e Rogério Tavares, Diretor da Multy Propriedades. Este painel faz parte da programação da 2ª edição do ADIT Share, evento realizado pela ADIT Brasil – Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil, tem a Revista Hotéis como Mídia Oficial, e se encerra hoje no hotel Oceani, no Complexo Beach Park, em Aquiraz (CE).
Adriana Chaud iniciou este painel apresentando quanto custa adquirir uma unidade habitacional hoteleira em Caldas Novas (GO) que serve como um balizador para o mercado brasileiro. “Num condomínio vertical o m2 é de R$ 4.298,14, de R$ 4.750,00 para uma segunda residência, R$ 9.721,00 para o pool hoteleiro e de R$ 16.500,00 no modelo de fractional. Estes valores não envolvem taxa de mobília e decoração quem em média custa em torno de R$ 25 mil o m2, tomando como base um apartamento de 40 m2”, revelou Adriana.
O Gerente Juliano Macedo disse que a Mabu aposta muito no futuro do timeshare e do fractional como modalidade de negócio para potencializar as vendas e consolidar ainda mais o Mabu Thermas Grand Resort como um dos principais players desse novo mercado. Segundo ele, a Mabu é muito criteriosa na escolha de novos empreendimentos para administrar. “Recebemos convites de administrar 13 empreendimentos no ano passado e neste ano em várias regiões do Brasil, mas declinamos de 12, pois o custo para operar não é baixo e a escolha do destino e estudos de viabilidade são essenciais para o sucesso da operação. O importante é que o destino seja consolidado e que tenha um bom acesso, por isto, fechamos parceria para administrar um hotel em Gramado que tem demanda de hospedagem durante o ano inteiro”, destacou Macedo que finalizou com uma recomendação: “Esta indústria de cotas imobiliárias não pode errar, senão vai comprometer toda a cadeia”.
Rogério Tavares destacou um case de sucesso de multi propriedade nos Lençóis Maranhense e que para atuar neste mercado é preciso muito cuidado. “Os valores de rateios e taxas de manutenção devem ser bem analisados. Isto é de essencial importância para um projeto hoteleiro dar certo. Muitas vezes os investidores possuem terrenos e acreditam que podem transformar num hotel através da captação de cotas imobiliárias, mas na maioria das vezes isto não acontece na prática”, concluiu Tavares.
