Cases de sucesso de Condo Hotéis fracionados são apresentados na SASOIC 2011
Terminou alguns minutos atrás na SASOIC 2011 – Conferência Sulamericana de Investimentos em Propriedade Compartilhada que acontece no hotel InterContinental, na capital paulista e que tem a Revista Hotéis como Media Partner, um importante painel que debateu nicho de mercado para novos produtos hoteleiros. Foram apresentados alguns cases de sucesso de venda fracionada de Condo Hotéis e de uso misto turístico residencial no Brasil e países sulamericanos. Luis Mirabelli. Vice-presidente de desenvolvimento e negócios para a América do Sul da RCI, empresa que promove este evento ao lado da HVS consultoria da Argentina, foi o moderador deste painel. Felipe Cavalcante, Presidente do Conselho da ADIT Brasil foi um dos palestrantes ao lado de Diego Ferreyra, CEO da Eidico Turismo e Angel Rovira Bosch, CEO Patagônia Resort Service.
Ferreyra deu início a palestra e contou que a Eidico Turismo surgiu há 16 anos atrás na Argentina e o primeiro empreendimento implantado foi em terras alagadas de pouco valor nos arredores de Buenos Aires, na Argentina. Em pouco tempo, o empreendimento se valorizou, conquistou a confiança do mercado e alavancou o crescimento da Eidico que hoje possui mais de 60 projetos de moradias em várias províncias da Argentina. “Nem mesmo a crise financeira reduziu a confiança dos investidores e prova disto, é que comercializamos 600 lotes de um empreendimento residencial em plena crise financeira em menos de quatro horas”, assegurou Ferreyra. Um dos projetos apresentados por ele como um case de sucesso de vendas fracionadas foi o bairro Santa Bárbara, em Tigre, Buenos Aires.
Ele apresentou também projetos implantados com sucesso no segmento de shopping centers e fazendas em associação com especialistas com o objetivo de fomentar renda aos investidores. Ferreyra conclui sua palestra que pretende construir cinco mil unidades habitacionais focadas ao turismo residencial nos próximos anos, principalmente na Argentina, mas o Brasil, México e Estados Unidos também faz parte dos planos de expansão da Eidico Turismo.
O Presidente da ADIT – Associação para o Desenvolvimento Turístico Imobiliário, Felipe Cavalcante que também desenvolve empreendimentos turísticos de segunda residência, apresentou o Iloa Residence, empreendimento de uso misto em Barra de São Miguel, em Alagoas. Ele foi lançado de forma inovadora e o sucesso foi tão grande que a próxima fase que seria lançada em 2013, está sendo antecipada para o próximo mês de janeiro. “Este produto atende vários faixas etárias de renda da população e faz parte de propriedade compartilhada administrada pela RCI. O sucesso dele se baseia no resgate da vida em família, está focado na classe média local para trazer muita comodidade para mulheres e crianças. O baixo custo na manutenção e a grande sinergia entre imobiliário e hoteleiro também fazem parte do sucesso do Iloa”, assegurou Cavalcante que diz acreditar que a modalidade de timeshare e fracionado deverá crescer mito nos próximos.
Angel Rovira Bosch, CEO do grupo argentino Patagônia Resort Service, apresentou alguns projetos que o Grupo possui ou que estão sendo implantados, como um resort em Lago Gutiérrez, um ecoresort no Rio Grande do Sul quase na divisa do Uruguai com um forte conceito de sustentabilidade e o Villa Huapi, um resort de luxo que está sendo implantado em Bariloche, na Argentina. “A localização e acessibilidade são essenciais para implantar qualquer empreendimento e isto são nossas grandes preocupações”, destacou Bosch.
Segundo ele, a Argentina sempre teve uma cultura muito ligada para a Europa e o Brasil para os Estados unidos, mas esta cultura está mudando e criando grandes laços de amizades. Grandes investimentos em comuns estão sendo feitos nos últimos anos e a tendência é crescer ainda mais, pois isto fortalece em muito as economias e cria uma energia extraordinária com os demais países sulamaericanos”, conclui Bosch dizendo que o mundo do turismo está decolando e não podemos ficar com os pés nos chãos.
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