Dando prosseguimento ao 18º ADIT Invest, evento realizado nesta quarta-feira, dia 2 de agosto, no Milenium Centro de Convenções, em São Paulo, o painel “Entendendo os players de uma operação de securitização”, encerrado há pouco, trouxe ao palco Carlos Ferrari, sócio-fundador da NFA Advogados (como mediador); Amanda Regina Martins, Diretora e co-fundadora da Canal Securitizadora; George Verras, proprietário da Axis Serviços Financeiros; e Eugênia Souza, sócia da Vortx.
Ferrari fez as apresentações e os convidados detalharam as ações de suas empresas respectivas. A seguir, o mediador pediu a Amanda que detalhasse a operação de securitização no processo de emissão de CRI. “Toda securitizadora tem como principais missões, ser isento e tomar todas as medidas para que a operação seja um sucesso. Essa é basicamente a nossa obrigação”, resumiu a executiva.
Segundo Eugênia, “Essa instituição chamada agente fiduciário tem um pool de autarquias monitorando cada atividade, implícitas ou explícitas. O agente fiduciário acompanha a securitizadora na administração do patrimônio separado e é um mediador de relacionamento, sendo o principal responsável para trazer clareza sobre riscos e estruturação legal, operacional, regulatória e financeira”.
George Verras pontuou: “Não é que não exista padrão; toda empresa tem o seu próprio e eu tenho de me adaptar para interpretar de forma certa as informações. É nosso papel que nada se perca, aquilo que foi estabelecido na operação inicialmente tem de cumprir o seu ciclo de vida, dentro da estrutura que foi desenhada. Garantimos que essa estrutura seja cumprida até o último dia”.
Outros detalhes
Verras explicou que ao receber as informações do contratador, é feita uma avaliação dos dados que resultam em um relatório estruturado e detalhado para que o empreendedor tenha conhecimento de todas as fases do processo. “Todos têm acesso as informações em nosso portal, que respeita a LGPD, e mostra de forma transparente, todos os dados analisados do projeto”, afirmou.
Eugênia ressaltou que esses procedimentos ajudam o mercado a se sentir confortável a investir nesses papéis. “É isso que faz a confiabilidade do mercado ter mais apetite com esse tipo de modelo. É de organização do dia a dia, passando informações coesas, organizadas e de forma mais rápida. É nessa transparência que vemos o investidor apostando mais no segmento. É a confiabilidade que faz os investimentos mais saudáveis”.
De acordo com Amanda, “muitas vezes se dispõe do sistema mas não se dispõe da organização de informações. A securitização proporciona a divulgação de dados que auxiliam na tomada de decisões, tornando o processo mais eficiente e assertivo”. George complementou: “Eu tenho de ter todas as respostas para o empreendedor. Então costumo dizer que parte da minha missão é estar no ‘chão de fábrica’ in loco, observando e colhendo informações precisas para o empreendedor”.
Cotidiano da operação
Amanda observou: “Realmente eu vejo que alguns tomadores querem contratar prestadores com o melhor preço. Mas será que esses vão atender todas as necessidades do contratante? Na contratação é super importante ter um estruturador, um escritório que faça uma boa diligência e todos os prestadores de serviço, medidos pela qualidade e dedicação na operação cotidiana”.
Para George, “muitas das vezes as informações surgem em uma linguagem que ninguém entende. Essas coisas devem ser discutidas antes, avaliações de laudos, por vendas, entre outras. Uma maneira que fazemos e tem funcionado bem, é um anexo com linguagem compreensível para o analista que vai trabalhar com esses dados”.
Segundo Eugênia, “é muito mais os players com quem você senta para colocar o projeto de pé. Tenha certeza dos parceiros com quem você trabalha. Os esclarecimentos são para toda a vida empreendedora do seu empreendimento. O aprendizado organizacional que você leva para a sua vida, é uma grande lição que o mercado te dá, que te torna mais profissional e dotado de discernimento”.
Custos operacionais
Amanda explicou que a Canal Securitizadora possui diferenciais que a tornam atrativa no sentido de custo operacional. George ressaltou a evolução financeira de cada contrato, a fim de permitir que, se um dia seja executado, toda a tarefa seja feita dentro da legislação. “Não temos uma atividade extraordinária, tudo é definido com antecedência”, afirmou. Eugênia concluiu: “Os honorários em que desenvolvemos o escopo não está atrelada a nenhuma conveniência ou interesse. O que garante o pagamento de todos os prestadores são os recursos da arrecadação. A regulação nos impõe que continuemos prestando o serviço para que a manutenção continue em vigor. É sempre bom entender quem está do outro lado da mesa”.
