O Diretor da Jones Lang LaSalle, Ricardo Mader acaba de moderar um painel denominado Tendências do novo ciclo de desenvolvimento hoteleiro. A palestra fez parte da grade de programação do 53º Conotel – Congresso Nacional de Hotéis, que acontece no hotel Maksoud Plaza, em São Paulo. O CEO da Rede Accor para América Latina, Roland de Bonadona, o Diretor regional de desenvolvimento da IHG Brasil, Ricardo Manarini, o Diretor geral da Rede Intercity de Hotéis, Alexandre Gehlen e o Vice-presidente Sênior de Aquisições para América Latina da Host Hotels & Resorts, Rogério Miranda de Souza, estiveram participando. Eles apresentaram o ciclo do desenvolvimento hoteleiro e as principais oportunidades de investimentos em hotéis no País.
Uma das principais dificuldades do desenvolvimento do setor hoteleiro no Brasil explanados pelos palestrantes é na aquisição de financiamentos para compra de hotéis por parte do BNDES e de outros bancos. Segundo Miranda oferecer linhas de créditos e facilitar aos hoteleiros estas aquisições é um ponto crucial para o crescimento da hotelaria brasileira. “Isso abriria o “apetite” dos investidores em querer desenvolver novos hotéis no País e consequente aqueceria a economia”, frisa o vice-presidente da Host Hotels.
Para Bonadona conseguir financiamento atualmente no BNDES é muito burocrático, uma alternativa é recorrer aos fundos imobiliários, que oferece uma maior segurança ao investidor e a administradora hoteleira.
Outro assunto debatido pelos painelistas foi relacionado ao condo-hotel que tem sido uma alternativa para desenvolver o mercado hoteleiro, sendo que é um nicho que serve para driblar a falta de financiamentos para a aquisição de novos hotéis. Através do condo-hotel os investidores ou incorporadoras tem uma maior facilidade em conquistar os fundos imobiliários que são isentos de algumas taxas. “Isso é uma maneira de crescer a indústria hoteleira e um dos modelos atuais mais promissores no País”, concluiu Bonadona.
