Foi encerrado agora à pouco o painel “O papel dos fundos imobiliários no mercado hoteleiro: o que falta para imperar o mercado?”, no evento BHIC Brasil Hospitality Investment Conference, que termina nesta sexta-feira, no hotel Tivoli Mofarrej, na capital paulista.
O painel teve como moderador o sócio diretor da HotelInvest, Diogo Canteras, e com os painelistas James Erlacher, Vice presidente de desenvolvimento do Sofitel; Luis Pimentel, associado da Starwood Capital, e Danilo Canuto, Diretor de Novo Negócios e desenvolvimento Hoteleiro da Rio Ave Investimentos.
Canteras, iniciou o painel falando sobre esta tendência de mercado, e na visão dele “O fundo imobiliário é ideal, pois é totalmente isento de imposto de renda, para ser funding de um hotel. Ele é transparente, seguro e parece ser o veículo ideal para se viabilizar um hotel”. O executivo também levou a questão de se existe no País bons projetos que façam com que os investidores apostem neste segmento.
Na visão de Danilo Canuto “Existem muitos bons projetos no Brasil, mas o que eu vejo é que existem focos muito grandes no eixo Rio/São Paulo, onde cidades secundárias podem ter enfoque e não conseguem”. Na visão de Erlacher, “Vejo aqui bom projetos, porém, é difícil atingirmos os mesmos tipos de projetos que atingimos em outros segmentos”, frisou.
O executivo Luis Pimentel, do Starwood Capital, levantou a questão do fundo imobiliário Green Field, que não atingiu a mesma proporção dos investimentos em condo-hotéis. “Curiosamente ao comprar fundo imobiliário green field, você acaba esperando um período muito grande para ter retorno. Não sei dizer por que ele não decolou como os condo-hotéis decolaram”.
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