A expectativa é que em apenas em único dia sejam vendidas as 384 unidades habitacionais e 108 salas offices com um volume geral de vendas de R$ 140 milhões
Foi apresentado na manhã de hoje o Mondial Osasco, um complexo de uso misto que deverá ser construído na cidade de Osasco, Região Metropolitana de São Paulo que será composto de um hotel da bandeira ibis, um ibis budget (antiga bandeira Formule 1) e uma torre com salas comerciais, além de duas lojas térreas. A apresentação aconteceu na prefeitura de Osasco e contou com a presença de Antônio Setin, Diretor geral da Setin Empreendimentos, que irá incorporar e construir o complexo, de Eduardo Camargo, Diretor adjunto de desenvolvimento da Accor na América Latina, do Prefeito de Osasco, Jorge Lapas, além de vários vereadores, secretários municipais e políticos da Região que assistiram a assinatura de um protocolo de intenções entre o executivo Setin e o Prefeito Lapas.
O empreendimento que será implantado num terreno de quase 4 mil m2 na Av. dos Autonomistas, 2435, já está finalizando o registro de incorporação junto aos órgãos públicos e a previsão de Setin é que ainda neste mês inicie as vendas e o VGV — volume geral de vendas alcance R$ 140 milhões. “Já existe muita expectativa no mercado de investidores em relação ao lançamento deste empreendimento. Acredito que o sucesso será muito grande e num único dia seja vendido todas as unidades. Isto aconteceu recentemente com um complexo hoteleiro que lançamos em Jundiai (SP). As marcas Ibis e Ibis Style são muito fortes e rentáveis aos investidores, por isto a procura é bem alta, ainda mais numa cidade com o potencial econômico de Osasco que é o quarto PIB do Estado”, lembra Setin. Segundo ele, a sua incorporadora entrará com parte dos recursos para viabilizar este empreendimento que terá também financiamento do banco Bradesco que teve preferência na negociação por ser parceiro da Setin e estar sediado no município de Osasco.
Quem fez o projeto de viabilidade deste empreendimento foi a consultora Manuela Gorni, Diretora da Jones Lang La Salle e apontou a carência de um empreendimento padrão econômico para atender ao público corporativo de Osasco e Região. “Nesta análise foi levado em consideração também os novos empreendimentos que vão entrar em operação em Osasco. A previsão é que as obras do Mondial Osasco inicie no segundo semestre deste ano e o empreendimento entre em operação em maio de 2016 com 384 unidades habitacionais, sendo 180 no ibis e 204 no ibis budget e 108 offices”, garante Setin.
Para o Diretor da Accor, Eduardo Camargo, o retorno de um imvestimento como este acontece em torno de sete anos, mas no caso de Osasco ele acredita que em torno de cinco anos já haverá o retorno sobre o capital investido. “Ainda não fechamos os números, mas a unidade básica deve custar em torno de R$ 250 mil e será comercializada no modo condo hotel. Se o hotel estivesse funcionando hoje, a diária do ibis seria em torno de R$ 179,00 e do ibis Budget R$ 139,00. Uma vez inaugurado, o empreendimento deve gerar 75 empregos diretos e 250 indiretos e um dos compromissos nossos é qualificar e treinar grande parte da mão de obra da própria cidade de Osasco”, assegura Camargo.
Para o prefeito de Osasco, Jorge Lapas, a entrada de uma rede hoteleira internacional como a Accor na cidade demonstra que a política adotada pelo seu governo de atrair novos investimentos está no caminho certo e a cidade está descobrindo um nova vocação na prestação de serviços e melhorando a qualidade do serviço que oferece. “É bom frisar que não haverá nenhum incentivo financeiro da prefeitura nesta transação e ainda conseguimos o apoio da Setin na canalização de um córrego próximo ao terreno onde será construido este hotel que proporcionará reurbanizar uma favela na região. Nossa administração está apenhada em atrair novos empreendimentos e um dos diferenciais competitivos que temos é a sinergia com os órgãos públicos para desburocratizar os processos e agilizar os alvarás”, destacou o Prefeito Lapas.
Confira na galeria de imagens alguns momentos do lançamento do Mondial Osasco e perspectivas de alguns ambientes
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