10ª edição do ADIT Share abre com números do cenário da multipropriedade
Direto de Olímpia (SP) – A 10ª edição do ADIT Share, realizada no Thermas dos Laranjais, em Olímpia, no interior paulista, entre esta quinta-feira, dia 02 de junho até sábado, dia 04, foi aberta pelo Presidente da ADIT Brasil, Caio Calfat e pelo superintendente da entidade, Martin Diaz. Na sua fala de abertura, Diaz agradeceu a todos os participantes, patrocinadores, ao trade local, ao Prefeito de Olímpia, Fernando Cunha, palestrantes e equipe de organização e relembrou os próximos eventos da entidade. “No dia 26 de julho, realizaremos o primeiro ADIT Arq, seminário de Arquitetura, Design e Projetos. Em seguida, teremos o ADIT Invest, no dia 30 de agosto; e na sequência, a Missão Ásia, formada por 20 pessoas que passarão por Abu Dhabi, Singapura e Dubai. Nos dias 19, 20 e 21 de outubro, realizaremos a edição 2022 do Complan”.
Caio Calfat destacou: “Olímpia recebeu a designação de ser o primeiro distrito turístico do Brasil, recebendo vantagens e incentivos, e hoje é um case de sucesso no turismo. Sem o apoio do prefeito de Olímpia, Fernando Cunha, da equipe da ADIT, da Secretaria de Turismo de Olímpia e outros, nada disso seria possível. Estamos com 510 pessoas cadastradas, um recorde para o nosso evento em número de participantes. Com a alta das passagens aéreas e a nova onda de COVID, uma quarta onda que ainda é boato, mesmo assim vocês vieram. Vamos ter temas e assuntos novos nessa edição”.
Após as considerações de Martin Diaz e Caio Calfat, Viviane Bianchini, Consultora e especialista em Multipropriedade da Caio Calfat Real Estate Consulting, subiu ao palco para mostrar ao público e comentar a tradicional Pesquisa Cenário da Multipropriedade no Brasil – ano 2022.
O sétimo relatório, segundo Calfat, traz itens mais aprofundados que os anteriores. “Do ano passado para esse, tivemos 28 novos empreendimentos, 185.281 frações, com valor da fração a R$ 69 mil e semana a R$ 35 mil. Em relação a 2021, tivemos 21,88% de evolução. Essa medição é feita de abril a abril, ou seja ainda estávamos no final do segundo ciclo da COVID, no ano passado. O preço médio aumentou de R$ 50 mil para R$ 53 mil”.
Publicidade 
Preço médio ajustado
Segundo Viviane, “o valor ajustado traz ao valor presente o que era praticado em 2021. Considerando que se trata de um cenário impactado pela pandemia, trata-se de um indicador muito bom para o mercado, com o estoque seguindo na tendência de queda”. Calfat comentou: “Esta é uma boa notícia. O estoque diminuiu. 30% de estoque no mercado imobiliário é considerado bom, porque senão o preço sobe demais. Quando chegamos a 49% no ano passado, nos preocupamos, porque não existe nada pior para o mercado do que um desequilíbrio entre procura e demanda. Quando existe essa recuperação substanciável, ficamos mais aliviados, mas devemos continuar atentos sobre o quesito estoque. É recomendado que não se lancem tantas unidades de uma vez só”.
Viviane revelou que no próximo estudo, serão excluídos os empreendimentos que já possuem cinco anos no mercado ou com 95% de suas frações comercializadas. Calfat relembrou que o relatório já está disponível para download no site do ADIT Brasil.
