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VCI recompra frações de multipropriedade em estoque dos projetos da Hard Rock Hotels

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Além de evitar os cancelamentos, essa medida da VCI valorizou as frações comercializadas em multipropriedade em dois projetos no Brasil

A VCI – Venture Capital Investimentos resolveu investir R$ 18 milhões para recomprar frações de multipropriedades de clientes inadimplentes e que tendiam ao cancelamento. Entre os projetos que a VCI atua no Brasil, dois deles levam a bandeira Hard Rock Hotel, um em Fortaleza, Ceará, na praia de Lagoinha e outro denominado Ilha do Sol no Paraná (numa ilha dentro da represa de Capivara) próximo a Londrina. Esses projetos já tinham comercializado mais de R$ 600 milhões em VGV — Valor Geral de Vendas em apenas 18 meses.

Perspectiva da fachada do Hard Rock Hotel Fortaleza

No mercado de ações, a prática da recompra por valor menor que o patrimônio líquido e abaixo das perspectivas da empresa já é um mecanismo utilizado com recorrência por várias empresas listadas. Porém, no imobiliário com a recompra de estoques não. Com o lockdown imposto pelo novo coronavírus, o volume de vendas mensal sofrerá uma queda natural, e a companhia aproveitou para fazer um movimento estratégico e um pouco inusitado para o mercado imobiliário.

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Perspectiva da fachada do Hard Rock Ilha do Sol

A VCI SA tomou caminho diametralmente oposto aos concorrentes e recomprou as unidades aplicando o valor de desconto conforme previsão da Lei. Desta forma, a companhia não só melhorou seus indicadores econômicos como garantiu uma valorização do valor geral dos projetos. Um movimento extremamente inovador e agressivo. A fração de duas semanas mais barata em Fortaleza tinha preço inicial de R$ 43 mil e hoje está sendo vendida a R$ 77 mil, uma valorização superior a 44% em 18 meses. “Evidente que o movimento só foi possível porque boa parte das unidades do empreendimento hoteleiro de Fortaleza já estavam 95% comercializadas, havia recursos no caixa e em paralelo uma demanda reprimida de novos clientes. A companhia desembolsou pouco mais de R$ 18 milhões e recuperou um estoque superior a R$ 200 milhões que teve valorização expressiva no período,” explica o Presidente da VCI SA, Samuel Sicchierolli.

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O executivo ainda completa: “Acreditamos no nosso projeto, a crise é passageira e nossos planos são de longo prazo, a Rede Hard Rock tem contrato para operar os hotéis por no mínimo 40 anos e mesmo na remota eventualidade de não vendermos todas essas unidades a companhia terá renda com a operação hoteleira”.

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Edgar J. Oliveira

Edgar J. Oliveira - Diretor editorial - Tenho 30 anos de formação em jornalismo e já trabalhei em grandes empresas nacionais em diferentes setores da comunicação como: rádio, assessoria de imprensa, agência de publicidade e já fui Editor chefe de várias mídias como: jornal de bairro, revista voltada a construção, a telecomunicações, concessões rodoviárias, logística e atualmente na hotelaria.

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VCI recompra frações de multipropriedade em estoque dos projetos da Hard Rock Hotels – Fusões & Aquisições

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