Pesquisa da JLL aponta crescimento na performance hoteleira no Brasil
A performance dos hotéis brasileiros no ano de 2018 apresentou um crescimento do REVPAR de 4,7%, após três anos de queda, segundo pesquisa ‘Hotelaria em Números 2019’ realizada pela consultoria imobiliária JLL. A pequena recuperação da economia e o resultado das eleições presidenciais fomentaram uma elevação de 4,1% da taxa de ocupação média, passando de 56,5% em 2017, para 58,9% no ano passado.
Este desempenho impactou positivamente o Resultado Operacional – GOP, que subiu de 23,3% da Receita Total em 2017 para 26,0% da Receita Total em 2018. O segmento de negócios permanece sendo impulsionador da demanda de ocupação em hotéis, atingindo aproximadamente 75% de representatividade.
As diárias médias cresceram 0,8%, sinalizando leve recuperação do mercado. Segundo Ricardo Mader, Diretor de hotéis e hospitalidade da JLL, essa tendência deve se confirmar para os próximos anos. “Os hotéis apostaram na queda dos preços das diárias para garantir a ocupação em meio à crise. Em 2018, tivemos uma recuperação tímida, mas importante, que sinaliza que o mercado está com demanda aquecida”, pontua.
São Paulo, Fortaleza, Recife, Brasília e Belo Horizonte foram as cidades com melhora mais significativa na performance, com crescimento variando de 13% a 16% no REVPAR. O destaque positivo foi a cidade de Belo Horizonte, cujo REVPAR cresceu 33%, enquanto o Rio de Janeiro teve resultados negativos, com queda de 13%.
Perspectivas para 2019
Para Mader, o mercado pode ficar otimista. “O ano de 2019 começou com o mercado de hotéis mantendo a tendência de melhora, com boa taxa de ocupação e elevação das diárias médias. Até 2021, o segmento deve permanecer aquecido, com recuperação da demanda e aumento significativo nas transações”, destaca.
De acordo com a pesquisa da JLL, a queda das taxas de juros acompanhada da iminente aprovação da Reforma da Previdência e da esperada Reforma Tributária deverão criar um ambiente de negócios mais positivo, motivando ainda mais os investidores a buscarem alternativas de investimento e assumindo um risco maior na busca de melhores rendimentos.
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