Com o propósito de expansão para novas localizações em São Paulo e outras capitais, a NOMAH, startup com foco na gestão e transformação de ativos residenciais, anuncia nova parceria com a Rio Bravo, gestora de investimentos independente, pioneira no mercado de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) e uma das principais administradoras do Brasil. A parceria viabiliza que a NOMAH, um dos principais players do mercado, opere os ativos residenciais do fundo unindo o conceito de locações flexíveis com o uso de tecnologia.
Recentemente, a Rio Bravo encerrou a captação de R$ 104 milhões de seu primeiro fundo imobiliário (FII) de renda residencial. Segundo Alexandre Rodrigues, sócio e coordenador de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo, “o Fundo Imobiliário de Investimentos Rio Bravo Renda Residencial é o primeiro fundo residencial independente, ou seja, que não está ligado a nenhuma incorporadora ou operadora. É um fundo que tem autonomia para escolher os melhores projetos e as melhores executoras para cada um”. O objetivo é criar um portfólio de imóveis de alta qualidade e bem localizados, em que o fundo possa ser proprietário de mais de 50% das unidades. Isso permitirá que o Fundo tenha controle para tomada de decisão no empreendimento, agregando assim valor com a gestão e gerando uma renda imobiliária previsível e sustentável de longo prazo.
O fundo já investiu em três empreendimentos nos bairros de Vila Mariana, Moema e Paraíso, em São Paulo. O primeiro, na Vila Mariana, ficará pronto ainda no primeiro semestre deste ano. “É neste ponto que a nossa história se encontra com a da NOMAH. Fechamos parceria com a startup para operacionalizar os imóveis. A Rio Bravo será responsável pela gestão e administração do fundo imobiliário, que contempla, principalmente, alocação de recursos e gestão do portfólio de ativos, enquanto a NOMAH se encarregará de cuidar da administração e gestão das unidades e locações do empreendimento, para entregar um serviço de estadia completo, flexível e uma boa experiência aos clientes finais”, complementa o executivo da Rio Bravo.
A NOMAH, em operação há 5 anos e fundada por Thomaz Guz e Fabio Bertini, que recebeu, recentemente, um aporte de R$ 50 milhões da Loft investiu grande parte do montante em tecnologia, estará à frente desse novo empreendimento localizado na Vila Mariana, fazendo a gestão de 56 apartamentos, com metragem de 22 a 25m², que contarão, exclusivamente, com o sistema operacional e tecnológico da startup.
Com propósito de trazer flexibilidade e praticidade na experiência em estadias flexíveis, ao mesmo tempo, facilita a potencialização da rentabilidade de ativos residenciais, ofertando ao cliente final, padronização e conforto, além de atratividade do imóvel. Thomaz acredita que a parceria seja o primeiro passo concreto para o fortalecimento da tese de renda residencial no Brasil, “nos EUA, este mercado (REITs), possui mais de R$ 7 trilhões em ativos. Em nosso país, o movimento está apenas começando e queremos ser a maior referência na operação de locação para investidores institucionais. Vemos esta parceria com a Rio Bravo como o começo de algo muito maior”, completa o CEO da startup.
A parceria, com estratégia voltada para a geração de renda, ainda permite uma estrutura que une desenvolvimento – com aquisições de ativos ainda pré-operacionais – e renda mensal aos investidores mesmo neste momento que estamos vivendo. “Com este modelo, a NOMAH trará a solução completa, desde a gestão de locação, manutenção preventiva e emergencial, pagadoria de contas e todo o necessário para garantir o fluxo e boa experiência ao cliente”, finaliza Guz.
