CVM anuncia deliberação para agilizar análise de ofertas hoteleiras
A CVM – Comissão de Valores Mobiliários acaba de anunciar a Deliberação de número 734. Por meio da medida, o Colegiado da Autarquia delega competência à SER – Superintendência de Registro de Valores Mobiliários para conceder dispensas ao atendimento de determinados dispositivos normativos em relação às ofertas públicas de distribuição de CICs – contratos de investimento coletivo.
Tais contratos são oferecidos no âmbito de empreendimentos hoteleiros, que envolvem esforços de venda de unidades imobiliárias autônomas ou partes ideais de condomínios gerais, cuja remuneração seja vinculada à participação nos resultados do empreendimento.
Segundo este comunicado, devido ao aumento desse tipo de oferta, o Colegiado da CVM, desde o ano passado, tem atuado na concessão de dispensas, relacionadas à necessidade de registro do emissor, ao registro da oferta, à contratação de instituição intermediária, entre outros aspectos. As dispensas foram, contudo, condicionadas ao atendimento, por parte dos ofertantes, a determinadas condições e obrigações, a fim de assegurar ao investidor adequado nível de proteção e informação.
Com a Deliberação, a SRE poderá avaliar e conceder diretamente as dispensas, nas condições que já vinham sendo praticadas pela Autarquia, sem a necessidade de apreciação pelo Colegiado. “O objetivo é dar mais celeridade à avaliação dos pedidos de dispensa pela área técnica da CVM, tendo em vista o crescente volume desse tipo de oferta no mercado. Por outro lado, a Deliberação não altera as condições nas quais as dispensas já vinham sendo concedidas pela CVM”, declarou o Diretor Pablo Waldemar Renteria.
Entre outras condições, a Deliberação estabelece que as dispensas somente podem ser deferidas pela área técnica caso a oferta dos CICs envolva esforços de venda de: unidades imobiliárias autônomas destinadas exclusivamente a investidores que possuam ao menos R$ 1 milhão de patrimônio ou invistam ao menos R$ 300 mil na oferta; e partes ideais (frações) de condomínios gerais destinadas exclusivamente a investidores qualificados conforme definição dada pela CVM e, ainda, que possuam ao menos R$ 1.500 mil de patrimônio ou invistam ao menos R$ 1 milhão na oferta. “A CVM continuará a conduzir estudos internos sobre a regulação mais adequada às ofertas públicas ligadas a empreendimentos do setor hoteleiro, de modo a verificar a necessidade de eventuais ajustes na regulamentação vigente”, destacou Renteria.
